主题：.成都首例物管状告业主拒交物管费官司近日开庭

 

(来源：新华网四川频道/华西都市报)
    近日，成都如君物管公司一纸诉状将欠费业主告上法庭。据悉，这是9月1日《物业管理条例》实施以来，成都出现的首例物管公司状告业主拒交物管费的官司。邛崃市人民法院已就此案开庭审理，并将于近日作出判决。 

事由:不交物管费成被告 
10月25日，邛崃市人民法院接 
到了成都如君物业管理公司的起诉书，称该公司管理的南宁花园程某等4业主长期拖欠公司物业管理费，多次协商、催缴无果，要求法院“判被告交纳拖欠的物管费”。 

该公司总经理陈明辉介绍，去年6月该公司接手邛崃南宁花园的物管业务。当月，业主陆续入住。在交了几个月物管费后，有部分业主开始以“物管费太高”为由拒交，有的业主甚至连水费也拒交了。物管公司经多次催缴、协商未果，10月25日，陈明辉一纸诉状将其中4户告上法庭。 

业主:不交费是因为不值 

昨日，记者来到该小区，此事在众业主中已闹得沸沸扬扬。4位被告业主中的一位告诉记者，他在去年下半年入住该小区，“买房时不知道每平方米物管费究竟是多少，后来才知道是0.5元，是当地最贵的，我们认为这个标准太高了，其它小区才收两三角。”他说，拒交的第二个原因是“质价不符”。据悉，几位业主曾多次找到物管公司，要求降低收费标准，但遭到拒绝，所以拖欠至今。 

物管公司:告状是迫不得已 

据悉，被告曾私下找到物管公司，要求庭外调解，但遭陈明辉拒绝。从诉状上看，业主欠费并不大，仅3000多元，为什么物管公司非要打官司?陈明辉说，目前拖欠物管费的现象已相当普遍，“几乎没有一家物管公司不被拖欠的”，邛崃4家有资质的物管公司中，都有欠费，最多的一业主欠费已10多年，费用达1万多元。 

据悉，由于该官司是今年9月1日“物管条例”实施以来，成都出现的首例物管公司状告业主拒交物管费的官司，各方都很关注。（记者/赖波）