主题：2007年新疆房地产政策法规及相关信息汇总（一）
- 发表于2007-12-06
“年初以来，首府空气质量已经连续几次在全国重点城市中排名倒数第一，整个城市在冬季经常大雾弥漫，盖在乌鲁木齐市头顶上的‘黑锅盖’何时能揭开？”1月15日，自治区政协委员、自治区司法厅原党组书记张兆祥的一番话，让参加自治区政协九届五次会议分组讨论的政协委员，把焦点投向了首府冬季大气污染问题。
核心城区不能新建高层
自治区政协委员、市委副书记、市长乃依木·亚森说，市政府今年准备推出一些新的举措治理大气污染，其中乌鲁木齐核心区范围内不能新建高层建筑，以保障空气畅通。乌鲁木齐的核心区确定为团结路至医学院区域。
“城市环境治理以及根治大气污染，涉及到方方面面，为彻底改善乌鲁木齐城市环境，根治大气污染，乌鲁木齐今年将继续把‘蓝天工程’作为政府的重要工作来抓，采取多项措施下大力气予以整治。”乃依木·亚森表示。
生活区向昌河方向发展
乌鲁木齐将在坚持乌昌经济一体化战略的基础上，全面调整乌鲁木齐市中心区域规划，按照城市南控北扩、东延西进的发展战略，不断拉大城市框架，拓展发展空间。利用地域优势，生活区、副业发展由乌鲁木齐市向昌河方向发展；工业区向米东新区、500水库周围发展，同时搬迁首府周围大型污染源。
推广使用洁净能源
今年，乌鲁木齐市将进一步优化能源结构，大力推行热电联产供热，积极推广清洁能源的使用。乃依木·亚森说，2007年计划投资1亿元建设南区热网工程，同时新改建换热站30座，加快天然气能源的基础建设，大力推进天然气供热面积。乃依木·亚森说，此外，首府还将集中调节和建设城市北部无法涉及领域的热源，积极筹备城市中部区域和北部区域的热网建设，合理规划供热部署。
加速建筑节能保温改造
乃依木·亚森表示，乌鲁木齐将加速开展建筑节能保温改造，实现新改建节能建筑面积300万平方米，综合节能率达到50%以上的目标。加快现有集中供热热源的降耗改造和在线排放监控建设，计划两年完成50家烟气及10家水质在线监测系统建设项目。
继续拆除3000台锅炉
2007年将投入3亿资金，继续拆除3000台锅炉，继续改造公交车、出租车使用天然气；做好安居工程棚户区住户改造建设。乃依木·亚森说，同时对部分区域的工业项目燃料结构和污染源加强治理进行调整，控制污染源的排放。
将建汽车尾气检测中心
乃依木·亚森还透露，乌市将建设汽车尾气检测中心，组建机动车尾气管理中心，严格执行国家规定的机动车排放标准，淘汰报废陈旧汽车，杜绝部分与规定不相符合的机动车在市区的通行，深入推进清洁汽车行动。
拟投资4.85亿美化环境
乃依木·亚森说，乌市将进一步加大城市综合治理力度，计划投资4.85亿元，实施以绿化、净化、亮化、美化、序化和畅通为主的城市环境综合整治及排污处理，环卫基础设施建设等工程，加强管理力度，使城市中心区人居环境进一步提升。
核心城区不能新建高层
自治区政协委员、市委副书记、市长乃依木·亚森说，市政府今年准备推出一些新的举措治理大气污染，其中乌鲁木齐核心区范围内不能新建高层建筑，以保障空气畅通。乌鲁木齐的核心区确定为团结路至医学院区域。
“城市环境治理以及根治大气污染，涉及到方方面面，为彻底改善乌鲁木齐城市环境，根治大气污染，乌鲁木齐今年将继续把‘蓝天工程’作为政府的重要工作来抓，采取多项措施下大力气予以整治。”乃依木·亚森表示。
生活区向昌河方向发展
乌鲁木齐将在坚持乌昌经济一体化战略的基础上，全面调整乌鲁木齐市中心区域规划，按照城市南控北扩、东延西进的发展战略，不断拉大城市框架，拓展发展空间。利用地域优势，生活区、副业发展由乌鲁木齐市向昌河方向发展；工业区向米东新区、500水库周围发展，同时搬迁首府周围大型污染源。
推广使用洁净能源
今年，乌鲁木齐市将进一步优化能源结构，大力推行热电联产供热，积极推广清洁能源的使用。乃依木·亚森说，2007年计划投资1亿元建设南区热网工程，同时新改建换热站30座，加快天然气能源的基础建设，大力推进天然气供热面积。乃依木·亚森说，此外，首府还将集中调节和建设城市北部无法涉及领域的热源，积极筹备城市中部区域和北部区域的热网建设，合理规划供热部署。
加速建筑节能保温改造
乃依木·亚森表示，乌鲁木齐将加速开展建筑节能保温改造，实现新改建节能建筑面积300万平方米，综合节能率达到50%以上的目标。加快现有集中供热热源的降耗改造和在线排放监控建设，计划两年完成50家烟气及10家水质在线监测系统建设项目。
继续拆除3000台锅炉
2007年将投入3亿资金，继续拆除3000台锅炉，继续改造公交车、出租车使用天然气；做好安居工程棚户区住户改造建设。乃依木·亚森说，同时对部分区域的工业项目燃料结构和污染源加强治理进行调整，控制污染源的排放。
将建汽车尾气检测中心
乃依木·亚森还透露，乌市将建设汽车尾气检测中心，组建机动车尾气管理中心，严格执行国家规定的机动车排放标准，淘汰报废陈旧汽车，杜绝部分与规定不相符合的机动车在市区的通行，深入推进清洁汽车行动。
拟投资4.85亿美化环境
乃依木·亚森说，乌市将进一步加大城市综合治理力度，计划投资4.85亿元，实施以绿化、净化、亮化、美化、序化和畅通为主的城市环境综合整治及排污处理，环卫基础设施建设等工程，加强管理力度，使城市中心区人居环境进一步提升。
- 发表于2007-12-06
一直靠租房子生活的员味经没想到，在自己81岁时领到了4.8万元的住房补贴款。25日，市水务局离休干部员味经在电话里对记者说：“这些钱加上我自己的积蓄，在我有生之年我可能会有自己的房子了！”
员味经今年年初拿到了市水务局发放的住房补贴款。据了解，乌市住房货币补贴试行工作正在有序进行，截止到目前，市住房委员会办公室共审核通过市、区（县）两级住房货币补贴340多家试点单位8251人，审核补贴资金1.42亿元，住房补贴款正在由市、区（县）两级财政陆续发放到职工手中。
补贴面积标准81m2起
厅局级（包括副职）干部补贴建筑面积标准为111平方米，县处级为96平方米（包括副职），科级以下干部、职工81平方米。按应享受的补贴面积标准与现住房面积之间的差额面积计发差额住房补贴。职工在计发住房补贴期间职级发生变动的，从职级变动的次月起按新任职务应享受的补贴面积标准计发住房补贴。
乌鲁木齐市职业中等专业学校退休教师郭继英1994年退休，家里的房屋面积为79平方米，按照标准她的住房面积应该是96平方米，此次她领到了10666元住房补贴款。据了解，2006年，首府商品住宅交易价格每平方米均价为2203元，比2005增长3%。正想买房的郭继英说，这次补贴很及时。
基准补贴480元/m2
《乌鲁木齐机关事业单位住房补贴试行办法》规定，住房补贴发放采取轮候制，首批补贴对象为机关、全额拨款的事业单位离退休无房职工和住房面积未达标职工，基准补贴每平方米480元，工龄补贴每平方米每年5.94元，最长发放年限为25年，共计300个月。
今后，市委、市政府将进行适度政策性支持，向特困群体提供解危解困房或廉租房。逐步形成乌市以住房货币补贴、经济适用房、解危解困房、廉租房、住房公积金等多形式多层次的住房保障体系。
员味经今年年初拿到了市水务局发放的住房补贴款。据了解，乌市住房货币补贴试行工作正在有序进行，截止到目前，市住房委员会办公室共审核通过市、区（县）两级住房货币补贴340多家试点单位8251人，审核补贴资金1.42亿元，住房补贴款正在由市、区（县）两级财政陆续发放到职工手中。
补贴面积标准81m2起
厅局级（包括副职）干部补贴建筑面积标准为111平方米，县处级为96平方米（包括副职），科级以下干部、职工81平方米。按应享受的补贴面积标准与现住房面积之间的差额面积计发差额住房补贴。职工在计发住房补贴期间职级发生变动的，从职级变动的次月起按新任职务应享受的补贴面积标准计发住房补贴。
乌鲁木齐市职业中等专业学校退休教师郭继英1994年退休，家里的房屋面积为79平方米，按照标准她的住房面积应该是96平方米，此次她领到了10666元住房补贴款。据了解，2006年，首府商品住宅交易价格每平方米均价为2203元，比2005增长3%。正想买房的郭继英说，这次补贴很及时。
基准补贴480元/m2
《乌鲁木齐机关事业单位住房补贴试行办法》规定，住房补贴发放采取轮候制，首批补贴对象为机关、全额拨款的事业单位离退休无房职工和住房面积未达标职工，基准补贴每平方米480元，工龄补贴每平方米每年5.94元，最长发放年限为25年，共计300个月。
今后，市委、市政府将进行适度政策性支持，向特困群体提供解危解困房或廉租房。逐步形成乌市以住房货币补贴、经济适用房、解危解困房、廉租房、住房公积金等多形式多层次的住房保障体系。
从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网站日前发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30%～60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。
《通知》表示，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目全部竣工、完成销售，整体转让未竣工决算房地产开发项目的，直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。而土地增值税税率采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30%，最高税率为60%。
分析人士表示，此次税收清算对于各开发商的影响不尽相同。如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出高昂的增值税。但是，这一政策影响将不会直接体现到房价上。